公募REITs二级市场继续下行，各板块涨跌分化，社区商业等发行REITs迎政策利好
继前一周出现各板块普跌后，上周公募REITs二级市场继续下行。截至上周五（9月19日），中证REITs（收盘）指数下跌0.20%，收于838.3点；中证REITs全收益指数上涨0.12%，收于1071.3点。产权类REITs周内上涨0.2%，经营权类REITs
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中金 | 跨过香江：中国香港REITs投资手册
Q1：中国香港REITs市场发展近况如何？中国香港REITs市场发展并非一帆风顺，历经高速增长后近年来发展面临挑战。现阶段中国香港REITs市场已有11只上市REITs，呈高度集中化特征，其中领展房产基金占总市值7成以上，大部分REITs投资于传统商办类资产。
所有人，都低估了华润置地
房地产开发的高峰期已过，18万亿已是行业绝唱，未来8万亿，甚至3、5万亿，未来房地产中长期是漫长下坡路，最终进入“萎缩期”，类似当下近2年美国房地产销售结构中，新房销售占比已低至10%左右，而二手房销售占比高达90%。
持有型不动产ABS是多层次REITs市场的重要一环
我国正持续优化绿色金融体系。今年2月份，证监会出台《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》提出“丰富资本市场推动绿色低碳转型的产品制度体系”“支持符合条件的绿色产业企业发行上市、融资并购及发行绿色债券、绿色资产支持证券等”。
消费REITs半年业绩出炉 谁是“实力C位”
以近期发行的华夏凯德商业REIT为例，其发售期场内认购不仅出现超252.6倍的网下超额认购，公众份额更是在单日内迅速售罄，公众投资者有效认购倍数超535.2倍，基金比例配售前认购资金累计3091.7亿元，是拟募集规模的135.2倍。
国际不动产市场周期修复与中国市场的均衡重塑
当前，我国房地产市场正处在周期低谷，面临严峻挑战。无论是政府还是市场主体，都未曾经历过如此剧烈的周期波动。当前政策建议莫衷一是，其根源在于尚未就房地产资产定价的核心基准达成共识。本文基于对国际房地产周期的微观研究，并结合作者的实践经验，从微观层面和实操视角，探
REIT出发看消费 | 消费REITs半年业绩出炉 谁是“实力C位”
以近期发行的华夏凯德商业REIT为例，其发售期场内认购不仅出现超252.6倍的网下超额认购，公众份额更是在单日内迅速售罄，公众投资者有效认购倍数超535.2倍，基金比例配售前认购资金累计3091.7亿元，是拟募集规模的135.2倍。
树屋来信｜更适合年轻人的吃息攻略——让Reits和ETF分红为你打工
我叫小悦，今年28岁，现在在某一线城市做新媒体运营，税后月入大概1万5，扣除各类支出、储蓄，大概能有3000块用于投资；几年工作下来，也攒下了10万块的“投资”小金库。
一文读懂公募REITs（概念、产品结构、现状及现行政策梳理、如何估值、与股票、债券、普通公募基金的区别等）
REITs，即不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts)，是指向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。简单来说，公募REITs是资产的“IPO”，投资者可在公开的二级
中交集团沌口长江大桥类REITs成功发行
该项目作为市场上首例将高速公路数据资产融入ABS的创新实践，采用了“基础设施收益+数据资产增值”的双重价值机制，吸引了众多专业投资机构的热情认购，总募集规模达49.6亿元，其中优先级规模47.1亿元，为中交集团实施“交通+”战略提供了坚实的实践基础，开创了“交
中交集团沌口长江大桥类REITs成功发行，开启“高速公路+数据资产”ABS新篇章
该项目作为市场上首例将高速公路数据资产融入ABS的创新实践，采用了“基础设施收益+数据资产增值”的双重价值机制，吸引了众多专业投资机构的热情认购，总募集规模达49.6亿元，其中优先级规模47.1亿元，为中交集团实施“交通+”战略提供了坚实的实践基础，开创了“交
房产政策信息2025年9月16日
9月12日，国家发展改革委办公厅发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知》。其中提出，加快成熟资产类型项目常态化申报。坚持优中选优，严格把关项目质量，优先申报对实现国家重大战略、重大规划、重大政策等具有推动作用的
从品质租住元年往后看，必须牢记的50条资管铁律
睿和智库联合首城控股、成都楼促会及全国各地楼促会组织，用三场大会，横跨西南、华北、华东南三大区域，邀请60位大咖、200余家企业、近400人，历经60天的线上线下不间断讨论，终于给出一套较为完整的行业发展图谱。
REITs出发看消费丨中金唯品会奥莱REIT上市记 被“解放”的奥特莱斯
观点网继去年8月华夏首创奥莱REIT发行上市之后，9月12日，国内第二只以奥特莱斯项目作为底层资产的消费基础设施REITs正式挂牌交易。项目全称为中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金唯品会奥莱REIT”），也是截至目前成功发行的第十只消费基
电投产融拟续发良村热电类REITs 规模不超17.4亿元
国家电投集团产融控股股份有限公司（以下简称“电投产融”）9月13日发布公告称，拟以石家庄良村热电有限公司（以下简称“良村热电”）资产为基础，在中国银行间市场交易商协会续发一期类REITs（不动产投资信托基金）产品，预计发行规模不超过17.40亿元。
首创环保7.3亿元水务私募REITs获批
9月11日，上交所官网显示，富国资产-首创水务持有型不动产资产支持专项计划状态更新为“通过”，标志着国内首单以水务资产为基础资产的持有型不动产ABS（私募REITs）正式获批。该项目拟发行金额7.3亿元，原始权益人为北京首创生态环保集团，计划管理人为富国资产管
万亿体育产业目标下，建筑行业的机遇与转型挑战
2025年9月4日，国务院办公厅印发《关于释放体育消费潜力进一步推进体育产业高质量发展的意见》，明确提出到2030年体育产业总规模突破7万亿元的核心目标。这一政策红利不仅为体育产业注入强劲动能，更将建筑产业推向“体育基建+多元运营”的新赛道，既带来万亿级市场空
【中金·REITs】密集分红与审慎定价助力市场健康发展——公募REITs周报（9.1-9.5）
本周（2025年9月1日至9月5日）中证REITs全收益指数上涨0.47%、价格指数上涨0.03%。C-REITs市场总市值收于2192亿元，环比上升0.19%。
公募REITs周度观察｜REITs市场小幅反弹
国务院办公厅印发《关于释放体育消费潜力进一步推进体育产业高质量发展的意见》，其中提出，丰富体育场地供给。出台国家步道体系建设总体方案。持续开展“国球进社区”、“国球进公园”活动，推动户外运动设施、全民健身中心、体育公园、社会足球场地等群众身边的体育场地设施建设
房屋租赁行业现状与发展趋势分析
中国房屋租赁市场正经历从“补充性需求”向“主流居住方式”的深刻转型。截至2025年，全国租房人口规模突破3亿，城镇化率提升至65%的背景下，住房租赁行业已成为房地产长效机制的核心支柱。政策层面，《住房租赁条例》的全面实施与“租购并举”制度的深化，推动行业从野蛮